Die Gebäude der Hausnummer 20-20a sowie 22-22a, welche in direkter Ahrnähe stehen, beherbergten bis zur Flut Menschen, die kein Obdach hatten. Dabei gliederte sich das Gebäude in jeweils 8 Wohneinheiten mit Keller. Durch das Ereignis kam es zu  Schäden, welche sich über das Keller- und Erdgeschoss erstrecken, sowie zu Unterspülungen, welche die Standsicherheit beeinträchtigen. Dadurch besteht ein wirtschaftlicher Totalschaden, sodass ein Neubau erforderlich ist.

Die Genehmigungsplanung für den Neubau wurde finalisiert und der Bauantrag Ende 2023 eingereicht. Nach Beschluss des Stadtrats werden die Gebäude an alter Stelle entstehen. Dieses Mal jedoch als ein zusammenhängendes Gebäude, statt vorher zwei Gebäude. Gemäß der VV Wiederaufbau RLP (Verwaltungsvorschrift) erfolgt der Neubau in einer hochwasserangepassten Bauweise. Geplant ist ein Erdgeschoss, welches im Hochwasserfall geflutet werden kann. Der Wohnraum beginnt im 1. Obergeschoss.

Dem Verfahren zur Einleitung der 5. Änderung des B-Plan „Pestalozzistraße I“ in Bezug auf ein Gebäude wurde gemäß Stadtratsbeschluss vom 15.12.2022 zugestimmt. Die Verfahrensunterlagen werden somit in Auftrag gegeben und das Beteiligungsverfahren der Träger öffentlicher Belange und der Bürger*innen alsbald erfolgen.

Diese Maßnahme wird beeinträchtigt, da vor Ort in der Friedrich-Spee-Str. mehrere Parallelmaßnahmen laufen (Kanalarbeiten, Straßen- und Wegearbeiten etc.). Hier gilt es sich mit den verschiedenen Akteuren und Planern abzustimmen, um eine sinnvolle Reihenfolge zu verfolgen und sich nicht gegenseitig zu behindern.

Die Abbruch des Bestandsgebäudes wurde bis Mitte 2025 abgeschlossen.

Die Ausschreibung der Planungsleistungen erfolgte EU weit. Die Objektplanung konnte nach zweiter Ausschreibungsrunde ebenfalls vergeben werden, sodass im Juni 2025 ein Startgespräch aller Planer stattfinden konnte.
Baubeginn mit der Gründung war Anfang Dezember 2025 und im Frühjahr 2026 haben die Rohbauarbeiten (Mauerwerk) begonnen.

Der voraussichtliche Zeitplan ist wie folgt: 

• Der Erdbau Anfang 2026 abgeschlossen
• Ausschreibungen zu weiteren Gewerken werden  im Frühjahr 2026 fortlaufend durchgeführt
• Die Ausführung des Rohbaus wird bis ca. Juni 2026 
• Im Sommer 2026 beginnen die Ausbaugewerke Ihre Arbeit
• Prognose zur Fertigstellung: Anfang 2027

Der Förderantrag wurde eingereicht, bewilligt und ein Mittelabruf hat stattgefunden.

Beauftragte(r) Planer:   
recon (Abbruch)
rwk architektur (Objektplanung bis Genehmigungsplanung)
SEELBACH + SCHÄFER GmbH Architekten und Ingenieure (Objektplanung ab Ausführungsplanung)
INTEG-Ingenieurbüro für technische Gebäudeausrüstung (Fachplanung ELT)
si-g Ingenieurbüro für Gebäudetechnik (Fachplanung HLS)
MSW Ingenieurgesellschaften mbH (Tragwerksplanung)

Voraussichtlicher Abschluss der Gesamtmaßnahme: Anfang 2027

(Stand Juni 2026)