Die Gebäude der Hausnummer 20-20a sowie 22-22a, welche in direkter Ahrnähe stehen, beherbergten bis zur Flut Menschen, die kein Obdach hatten. Dabei gliederte sich das Gebäude in jeweils 8 Wohneinheiten mit Keller. Durch das Ereignis kam es zu  Schäden, welche sich über das Keller- und Erdgeschoss erstrecken, sowie zu Unterspülungen, welche die Standsicherheit beeinträchtigen. Dadurch besteht ein wirtschaftlicher Totalschaden, sodass ein Neubau erforderlich wird.

Die Genehmigungsplanung für den Neubau wurde finalisiert und der Bauantrag Ende 2023 eingereicht. Nach Beschluss des Stadtrats werden die Gebäude an alter Stelle entstehen. Dieses Mal jedoch als ein zusammenhängendes Gebäude, statt vorher zwei Gebäude. Gemäß der VV Wiederaufbau RLP ( Verwaltungsvorschrift) erfolgt der Neubau in einer hochwasserangepassten Bauweise. Geplant ist  ein Erdgeschoss ab 1 m über dem aktuellen HQ100 ohne Kellergeschoss.

Dem Verfahren zur Einleitung der 5. Änderung des B-Plan „Pestalozzistraße I“ in Bezug auf ein Gebäude wurde gemäß Stadtratsbeschluss vom 15.12.2022 zugestimmt. Die Verfahrensunterlagen werden somit in Auftrag gegeben und das Beteiligungsverfahren der Träger öffentlicher Belange und der Bürger*innen alsbald erfolgen.

Diese Maßnahme wird beeinträchtigt, da vor Ort in der Friedrich-Spee-Str. mehrere Parallelmaßnahmen laufen (Kanalarbeiten, Straßen- und Wegearbeiten etc.). Hier gilt es sich mit den verschiedenen Akteuren und Planern abzustimmen, um eine sinnvolle Reihenfolge zu verfolgen und sich nicht gegenseitig zu behindern.

Die Abbruch ist durchgeführt. Parallel wurden Bodengutachten durchgeführt, um die Verfüllung des Kellers und somit die Basis für den Ersatzneubau festzulegen. Die Verfüllung der Baugrube erfolgt in Kürze. Das Grundstück wird sodann als Baustelleneinrichtungsfläche für den Ausbau der Friedrich -Spee-Straße verwendet.

Die Ausschreibung der Planungsleistungen Objektplanung der Leistungsphasen 5-8 wurden im EU-weiten Verfahren veröffentlicht. Die Teilnahmeanträge wurden ausgewertet und die Angebotsphase begonnen. Die Fachplanerleistungen (TWP, ELT, HLS) konnten Anfang 2025 vergeben und begonnen werden.
Die Objektplanung muss aktuell in der zweiten Runde einer EU-weiten Vergabe ausgeschrieben werden, da hier kein erfolgreiches Ergebnis erzielt werden konnte.

Der Förderantrag wurde eingereicht, bewilligt und ein Mittelabruf hat stattgefunden.

Beauftragte(r) Planer:   
recon (Abbruch), 
rwk architektur (Objektplanung bis Genehmigungsplanung)
INTEG-Ingenieurbüro für technische Gebäudeausrüstung (Fachplanung ELT)
si-g Ingenieurbüro für Gebäudetechnik (Fachplanung HLS)
MSW Ingenieurgesellschaften mbH (Tragwerksplanung)

Voraussichtlicher Abschluss der Gesamtmaßnahme: 2026

(Stand April 2025)